佐伯区新宮苑のビル

物件価格　ASK

土地面積265㎡　延床　公381.95㎡　1F:127.91㎡ 2F139.96㎡ 3F:114.08㎡ 1F車庫 71.46㎡

構造 RC 瓦ガラス葺陸屋根３階建

築1976年（昭和51年）3月

建蔽率60% 容積率200%

初めましてシンクタンク不動産です。今回は初めての物件掲載するのが佐伯区新宮苑のビルです。こちらの建物は築約48年を迎える建物であり、元歯医者さんで3階が住居、2階が診療所、1階が駐車場とエントランスとなっております。建物は当時ではかなりこだわっているのが見受けられ、コルビジェとかをイメージさせる様なフランス的な建築デザインを連想させられます。

シンクタンク不動産として提案として

・住居兼事務所・店舗：従来の使い方として3階を住居で2階が例えば、美容院やギャラリーなど、それか従来のように医療用の診療所など。

後は、介護用に1階は訪問介護用の駐車場や2階は窓口や倉庫兼事務所に3階が窓口といった内容です。

・事務所：3階から2階までの事務所としてもご利用可能。1階駐車場に2階が倉庫、3階事務所など。3階に事務所を構えて2階をテナントとして貸し出す。例えば、3階オーナー事務所に2階が貸し店舗で美容院や飲食店なども

1階の玄関、3階まで吹き抜けとなっております。

2階の和室

2階の診療所

この建物の一つの顔としての1階正面から入ってくる

2階のフロアには植栽が植えれる様に砂利があり、水が通るように配管も用意されています。

3階の天井高の高いリビング

キッチンの素材は無垢の造作台いに壁は白いタイルでできているので、綺麗い作り直したら可愛いキッチンができます。

お問い合わせお待ちしております。